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什么是爛尾樓

大家好，小編來為大家解答以下問題，什么是爛尾樓?業主該怎么辦?政府該如何處理?，什么是爛尾樓,怎么能看出來呢，今天讓我們一起來看看吧！

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什么是爛尾樓?

爛尾樓是停工一年以上的房地產項目。

爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。

爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

爛尾樓的社會危害：

由于房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接受損者。

銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產。爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。

爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產項目。爛尾樓形成的原因多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

爛尾樓形成的原因較多，例如：在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規而導致工程停工，等等。其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已經拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

無奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任憑風吹雨打。這樣的例子有許多，而處置爛尾樓，也進而變成了地方政府長期的“心病”。爛尾樓破壞了城市形象、浪費土地資源、破壞投資者信心并對居民生活帶來不便。

房子的保養

保養房屋最基礎的一點，打掃是必不可少的，同時還要對屋子里的物件進行整理分類，這樣可以保持房屋基本的衛生和整齊，而大家對于一些無用的物品之類的要有舍有得，不然時間久了，房子就會給人感覺像回收站一樣。

一間房子的顏值離不開裝飾的作用，我們都喜歡把自己的小屋裝點成自己喜歡的樣子，在滿足自己心中的小愿望的同時，其實也是向其他人展現我們自己的一種方式，要是有人贊美自己的小家，就會感覺是在贊美自己。

不過正如我們文章開頭說的一樣，什么東西都會隨著時間產生損耗，我們用來裝飾的物件，也會因為時間或者一些原因產生損壞或者變得老舊。

答：您好，“爛尾房”是指那些由于開發商資金不足、盲目上馬，開發總量供大于求，導致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行后續建設，直至最后資不抵債，全盤停滯的積壓樓宇。

“爛尾房”是不會發生在購買現房的時候，這種現象都是在購買期房的一段時間以內，逐步顯現出來的，不易讓人發現，而發現時卻又為時已晚。建議您在購買期房時謹慎考慮，將所有能造成“爛尾”的因素都考慮在交款之前，以免買到“爛尾房”，遭受極大的經濟損失。