等本等息是什么意思提前還款
2023-04-03養生等本等息和等額本息哪個可以提前還
這篇文章主要介紹了等本等息和等額本息哪個可以提前還，具有一定借鑒價值，需要的朋友可以參考下。希望大家閱讀完這篇文章后大有收獲，下面讓小編帶著大家一起了解一下。
等額本息可以提前還款嗎
從貸款買房提前還款的角度來看，選擇等額本息貸款的購房者在前期的時候還款本金少、利息多，提前還款時需要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧，即不劃算。
提前還款注意事項：
1、注意提前還款的時間要求
一般來說，很多銀行對于購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、貸款文件要準備好
對于準備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、不要忘了退保
并不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保。小編提醒各位準備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。
4、＂還完房貸＂后別忘記撤銷抵押登記。
購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之后，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷抵押登記。
等額本息是什么意思
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。 1.等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供本金與利息的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2.等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少。
1.提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
2.選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和后續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長并且前期還款盡可能少（最好低于可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據，同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用于投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低于銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）
等額本息還款是什么意思
等額本息還款法是一種還款方式，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，等額本息還款的計算如下：
每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]/{[（1+月利率） ^還款月數]-1}。
等額本息還款法每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少。?這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長。
擴展資料：
另外一種還款方式--等額本金
等額本金在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
參考資料：百度百科-等額本息還款法。
參考資料：百度百科-等額本金
還款方式等本是什么意思
通常情況下等本還款指的是等額本金還款。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
通俗來講，假設從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月大概償還銀行本金1111元左右，第一個利息為918元，總計首月償還銀行2200元，接著每個月的還款本金不會改變，但是利息隨著本金歸還減少。
一般來說，該方式比較適合現在收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人。其實很多中年以上的人群，在事業發展到一定程度，有比較好的經濟基礎之后，因為年級漸長，收入可能會慢慢減少，這時候這種方式就比較合適。
擴展資料：
一、等額本金和等額本息提前還款差別：
就拿買房來說，借30萬，分5年還，商貸年化利率是4.9%。在等額本息的還款方式下面，每個月需還款金額是5647.63元；按照等額本金的還款方式，每個月平均是6225元，并以每月20.41元逐漸遞減。
還了1年之后，想要全部提前結清，那么等額本息一次性還款金額是24.67萬元，節省利息2.33萬元；而等額本金一次性還款金額是24.02萬元，節省利息2.23萬元。
二、哪個更劃算：
就上述示例可以看出，兩種還款方式各有優劣。等額本息相對可以讓借款人壓力小一點，但是需要支付的利息更多，不利于提前還款；而等額本金前期還款金額多，對于年輕人或者手上資金不充裕的用戶來說，壓力還是比較大的，同時它的優勢也很明顯，利息總的比較低，利于提前還款。
總的來說，等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
貸款選擇等額本金還是等額本息：
貸款是選擇等額本金還款法，還是選擇等額本息還款法，主要看客戶自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數額的本金和剩余未還貸款在該月產生的利息；等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶；而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩定狀態的客戶更友好。
大家也需要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對客戶的經濟收入情況要求也更嚴格一些。而銀行普遍會推薦客戶辦理等額本息，畢竟同等條件下，等額本息收取的利息比等額本金要多，銀行能有更多收益。
等額本金和等額本息提前還款的區別
等額本金和等額本息的區別：
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩余貸款本金計算并逐月結清。
由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往后面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，后期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果是考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
溫馨提示：以上信息僅供參考，如是提前還款，不同貸款機構提前還款規定不一樣，建議聯系對應貸款機構客服詳詢。
應答時間：2022-01-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。
等本等息和等額本息的區別是什么？
概念不一樣：等本等息是將貸款本金、貸款利息平均分攤到每一個月中；等額本息是指借款人每月按照相等的金額還款，前期利息支出較多、本金支出較少，但隨著時間的推移，這種情況將出現反轉。
總利息支出不一樣：假設貸款10萬，期限2年，年利率為5.6%。若采用等本等息還款，借款人的總利息支出為：100000*2*5.6%=11200（元）；若采用等額本息還款，借款人總利息支出為5937.42元。
等本等息月還款額中的本金與利息占比是一樣的。假設貸款12萬，利息3萬，期限12個月，那么你的月還款額為1200/12+360/12=100+30=130（元）。
擴展資料：
等本等息是將貸款本金、貸款利息平均分攤到每一個月中；等額本息是指借款人每月按照相等的金額還款，前期利息支出較多、本金支出較少，但隨著時間的推移，這種情況將出現反轉。等額本息是房貸的還款方式；但是等本等息是現在流行的消費貸的還款方式，其實就是信用卡分期的還款方式。雖然兩者每期的還款額相同，但實質是不同的，信用卡分期中每個月還等額的本金A加上等額的利息B，而等額本息是本金a增加，利息b減少的過程。
參考資料：百度百科-等額等息
參考資料：百度百科-等額本息
等本還款是什么意思
等本還款一般是指等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
拓展資料
一、等本還款的優點
1、隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。
2、借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，后期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。
二、等本還款的缺點
等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。
三、等額本金還款法其計算公式
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率。如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元；一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元；則一個季度還款額為5000+2790=7790元。第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元；則第二個季度還款額為5000+2720=7720元；第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元；則第40個季度（后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元。
四、總結
等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩定狀態的借款人。
