舊房重建叫違建嗎

本篇文章給大家談談舊房重建叫違建嗎舉報哪個部門嗎，以及舊房重建叫違建嗎?需要交罰款嗎，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

舊房重建叫違建嗎？

是否違建要看具體情況，若不符合以下這些條件的，均屬于違建，相關部門有權做出處理，具體如下：

1、已辦理翻建手續

和新建房子一樣，舊房重建必須先向相關部門申請，并且提交精準的房屋信息，申請通過后方可進行重建工作，若房產證丟失，要提供土地使用權證等材料；材料不齊全的，要上相關單位重新辦理，通過后才可進行申報。

2、未有重建記錄

由于農村房產只可申請一次維修翻建的，若之前已經有修建記錄，就無法進行二次修建了。而且翻建宅基地權屬必須明確，否則叫違建。

3、按審批規定建房

舊房重建必須按審批明文規定，不可私自選址或增加樓層等等，若不符合規定的為違章建筑。

以下情況不可翻建房屋：

若沒有取得相關審批手續就是私自翻建房屋，屬于違法行為，一旦被發現，不只是被罰款就可以的，還有可能面臨房屋被拆的情況；若翻建超過國家規定的自建房建筑高度，通常每層建筑不可超過3.3米。3層以上的樓房不可高于9.9米，否則為違規建筑；若宅基地的土地確權出現爭議，比如權屬關系不明等無法翻建房屋，要明確權屬關系才可以翻建房屋。

農村舊房重建叫違建嗎

農村舊房重建叫違建。 房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準的情況下，也是屬于違建。總之，沒有取得政府部門批準的均屬于違建，區別就在于有的是違法，有的是違規。違建是指違反規劃管理方面的法律 法規 而建成的建筑物、構筑物等工程設施。 《中華人民共和國 城鄉規劃法 》第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款： （一）未經批準進行臨時建設的； （二）未按照批準內容進行臨時建設的； （三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

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