2023-04-08熱點規劃用地紅線和建設用地紅線的區別
本篇文章給大家談談規劃用地紅線和建設用地紅線的區別,以及規劃建設用地紅線是什么意思呀,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
用地紅線和用地藍線有3點不同:
一、兩者的概述不同:
1、用地紅線的概述:用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍,是各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。
2、用地藍線的概述:用地藍線是城市規劃術語,指城市規劃確定的河流、湖泊、水庫、渠道、人工濕地、滯洪區等城市河流水系和水源工程的保護與控制的地域界線,以及因河道整治、河道綠化、河道生態景觀建設等需要而劃定的規劃保留區。
二、兩者的用途不同:
1、用地紅線的用途:如果建筑遠離城市或道路,建筑豎向(不包括地上一層)可以不受道路紅線和建筑紅線的約束,建筑可以做成倒錐形的結構,下小上大的形式,是解決用地面積緊張的一種方法。
2、用地藍線的用途:規劃藍線一般稱河道藍線,根據河道性質的不同,城市河道的藍線控制也不一樣。一般稱河道藍線,即城市各級河、渠道用地規劃控制線,包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。
三、兩者的規定不同:
1、用地紅線的規定:只要是在所屬用地紅線內的施工,都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的污染除外)。
2、用地藍線的規定:規劃藍線一般稱河道藍線,根據河道性質的不同,城市河道的藍線控制也不一樣。在繪制規劃圖時,應包含水線和岸線,水線因季節變化而變化,應以岸線為準。
參考資料來源:百度百科-用地紅線。
參考資料來源:百度百科-建筑紅線。
參考資料來源:百度百科-建筑藍線。
參考資料來源:百度百科-規劃藍線。
很多人看到這個標題就有點蒙了,不知道什么是用地紅線?其實用地紅線是道路紅線中的一種,是城市規劃中經常出現的一個詞語。它的意思了區分了規劃城市道路,居住道路專用的邊界線。主要意思就是在紅線內,是不可以再次建造的。用地紅線和道路紅線有什么區別,其是就是兩種不同的用線。用地紅線是什么意思,以及道路紅線和用地紅線有什么區別。一起來看看相關的內容。
用地紅線是什么意思?
用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。
用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積,在各類的建筑工程中,能夠使用的面積是明確表明出來的,用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建筑紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。并且如果規劃有綠化帶,人行道之類的,只能在用地紅線中進行規劃。
道路紅線和用地紅線有什么區別?
1、用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。開發建設這個地塊的建筑小區時候,還需要退紅線2米左右,這個數字各地不一,要看當地規劃局的規定。小區的建筑必須在退紅線范圍內,退出的這塊地不準占用。
也就是說,盡管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不準占用。用地紅線只是標注在紅線圖上,現場是看不到的。不過退界線就一目了然:小區的圍墻就是退界線。
2、建筑紅線
建筑紅線也稱“建筑控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。
3、建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建筑控制線,如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線,一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。
4、用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍,而道路紅線是指規劃的城市道路用地的邊界線。
上面的這些內容介紹了用地紅線是什么意思,以及道路紅線和用地紅線有什么區別。其實用地紅線要不道路紅線的使用范圍更加的廣泛,用地紅線內施工,都不受外界的一些影響,如果超出了用地紅線的話,就屬于違規,占用城市用地,是不良的行為。所以說了解了這些以后,大家就更明白什么是用地紅線和道路紅線了。
你說的是建筑紅線吧
建筑紅線,也稱“建筑控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。
建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建筑控制線,如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線,一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。《民用建筑設計通則》(JGJ37—87)規定建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑及建筑基礎,除基地內連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物:1.在人行道地面上空:(1)2米以上允許突出窗扇、窗罩,突出寬度不大于0.4米;(2)2.50米以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應大于人行道寬度減1米,并不應大于3米;(3)3.50米以上允許突出陽臺,凸形封窗、雨棚、挑檐,突出寬度不應大于1米;(4)5米以上允許突出雨棚、挑檐,突出寬度不應大于人行道寬減1米,并不大于3米。2.在無人行道的道路上空:(1)2.50米以上允許突出窗扇、窗罩,突出寬度不應大于0.4米;(2)5米以上允許突出雨棚、挑檐,突出寬度不應大于1米。